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时间:2019年12月13日 14:35:13 出处:大发三分快3注册

经发局长何怡明表示,截至目前新北市清查列管约六千馀家未登记工厂,这些未登记工厂都面临土地不合法、厂房老旧无法更新扩厂,所以有公共安全、食品安全及环境维护等疑虑,向来是社会关注问题,呼吁市辖未登记工厂都尽早依法申办纳管,以达维护公安、环保、就业与经济发展等成效。

经发局将持续掌握中央主管机关相关子法及配套订定公告之进度,并于12月10日起启动第2波辅导说明会,会中向厂商说明未登工厂辅导方向及办理特定工厂登记说明,且为方便民众查询及了解纳管、申请特定工厂登记等相关事宜,将在新北市政府经济发展局网站上设立专区提供说明会相关简报、法规文件下载,请新北市业者共同关注。

管理基金对于社区的维持具有相当的重要性,户数多、超过200户的社区,几户没缴管理费可能还不至于造成影响,但若是户数少的社区,几户没缴管理费,可能就会导致社区维护出现状况,尤其大型机电或公设的维护都会受到影响。

▲住户缴的管理费多数用在管理人员费用。(图/记者陈建宇摄)

经发局补充,为了让厂商都能随时询问,避免不法诈骗,首创以line建立专属新北市未登记工厂的群组,让厂商可随时上线提问,经发局将逐条回应不漏接,且群组为一对一服务窗口,讯息皆保密,更会即时提供工辅法相关资讯,让企业立即掌握最新消息。

▲大楼的公设维护需要管理基金,uu快3走势若太多住户积欠管理费将造成困扰。(图/记者陈建宇摄)

信义房屋阳明店店长叶俞显表示,通常住户欠缴管理费都是忘了缴,像这样的状况只要稍作提醒住户就会补上,对社区管理不会造成影响,但有时可能住户或承租方属于经济弱势,缴不出管理费就比较麻烦。甚至也有一些人士刻意不缴管理费,像这样的状况对于社区的管理秩序、清洁、公设维护、设备汰换都会造成影响。

除了协助厂商后续合法相关事宜,并邀请民间企业能释出更多土地与物件,也邀请8大行库对于未登记工厂提供更优惠的贷款及融资协助,同时市府更建置有一条龙服务窗口与投资障碍排除小组,加速企业深根新北,落实新北市安居乐业之政策目标。

记者郭世贤/新北报导新北市政府于11月针对取得临时工厂近600业者完成6场的辅导说明会,12月接续分别规划在三重、五股、树林、板桥、淡水、汐止及三峡等区举办7场说明会,新北市政府呼吁业者预做准备,可早日依法完成各项程序,转变为合法工厂,永续经营。

▲ 新北未登工厂辅导说明会,首创LINE群组24小时接案回应。(图/新北市经发局提供,下同)

但若遇到屡劝不听的住户,或是缴交欠费后却又故态复萌,吴光华指出除了同样催缴之外,若欠费已达房价的百分之一,则可以向法院声请要求住户迁出,甚至是出让房产,以拍卖方式将房子卖掉取回积欠的管理费。

新北未登工厂辅导说明会 首创LINE群组24小时接案回应

▲ 新北市将在树林、板桥、淡水、汐止及三峡等区举办未登工厂辅导说明会。

恶邻积欠管理费没辙? 管委会可申请强制驱离或法拍

▲ 新北市政府呼吁业者早日依法完成各项程序,转变为合法工厂。

▲大楼社区通常会在电梯内贴出公告,提醒住户要缴管理费。(图/记者陈建宇摄)

依工厂管理辅导法修正条文规定,设立于2016年5月19日前之既有未登记工厂且属低污染者,可「全面纳管、就地辅导」,于修法施行后2年期限内申请纳管、3年内提出改善计画、核准改善计画后2年内改善完成,并最迟应于修法施行后10年内取得特定工厂登记;既有高污染者,将辅导限期转型或迁厂;新增之未登记工厂,将依规定立即停止供水、供电及拆除作业。

记者陈建宇/高雄报导住大楼和住透天很不同的地方在于,住大楼必须要缴管理费,因为这是大楼营运的重要经费,不过大楼社区也常会遇到欠缴管理费的状况,有时住户只是忘了缴,有时却是刻意不缴,房仲业者表示,若遇到住户欠缴管理费,最好的处理方式还是以法律途径解决,最终手段甚至可以要求住户迁出或出让房产。

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